Reforma de locales: ¿cómo elegir el local para tu negocio?

Claves para elegir el local perfecto  

Al seleccionar una ubicación comercial, las características demográficas de tu público objetivo juegan un papel crucial. Siempre has de considerar el tipo de producto o servicio que ofrece tu empresa y los rasgos distintivos de los clientes en lo que respecta a la ubicación: (edad, nivel socioeconómico, intereses culturales, entre otros ejemplos).

Por ejemplo, si tu negocio se basa en la venta de útiles escolares la mayoría de tus clientes serían estudiantes o profesores. Tu mejor opción para tener un gran volumen de ventas es procurar lugares en las cercanías de una escuela o en el área de una universidad o facultad.

Hay negocios que, por su naturaleza, necesitan muchos metros de fachada, por ejemplo, para insertar grandes escaparates o porque el concepto de negocio prima la amplitud y la luz natural. 

Asimismo, puede ser preferible optar por una esquina, lo que te permitirá atacar dos calles desde el punto de vista comercial y disfrutar del incremento de tráfico en la intersección.

Aunque la reforma es un paso crucial que garantiza que todo quede a tu gusto, debes tener en cuenta que los aspectos arquitectónicos como columnas, vigas o cristaleras se integren lo mejor posible al uso que quieres hacer del espacio. Esto evitará que tu presupuesto de reforma se dispare. 

En este apartado tienes que valorar si la luz natural es necesaria para tu concepto de negocio. Por ejemplo, un pub no requiere de grandes ventanales o tragaluces, pero en una floristería es más que oportuno que la luz entre a raudales.

Hay muchos factores secundarios que valorar en este sentido. ¿Qué tipo de negocio tienes? Por ejemplo, si se trata de un almacén de materiales de construcción lo mejor será buscar una ubicación lejos del centro y con acceso para vehículos. Por el contrario, si tienes un restaurante o una tapería quizás lo más idóneo es que se encuentre en alguna calle peatonal de un barrio concurrido.

Si bien es importante analizar los puntos de venta de la competencia en la misma calle o barrio, también es importante investigar las otras empresas y servicios que se encuentran en las proximidades.

Fíjate en lo que ofrecen otras empresas del área, ya que podrían ayudar a impulsar tu negocio. Además, contempla si puedes beneficiarte de los negocios cercanos por el tráfico de clientes que generan. Por ejemplo, si tienes un local de comida en una zona que está cerca de un estadio, un club o un pub, podrás beneficiarte de la gente que busca algo que comer a cualquier hora.

Cuando consideres este punto no debes pensar únicamente en tus clientes potenciales. La ubicación tiene que ser fácilmente accesible para estos, pero también para tus empleados y proveedores.

La existencia de parkings cercanos o la facilidad de estacionamiento por la zona también es un aspecto al que debes prestarle atención.

Generalmente, aunque depende del tipo de negocio, siempre tendrás competencia cerca de una forma u otra. Verifica qué servicios parecidos al tuyo se ubican en las cercanías y analiza qué puedes aportar nuevo o diferente para superarles.

Además, en ocasiones, el hecho de que haya competencia genera una zona especializada en la que la cuota de mercado es suficiente para todos.

Al buscar una ubicación comercial debes tener en cuenta las cuestiones de zonificación y permisos. Un local puede parecer perfecto desde todos los puntos de vista pero resultar inviable desde un enfoque legal y urbanístico.

Es importante que te informes bien de las particularidades del emplazamiento en el ayuntamiento para evitarte sorpresas. Sería una pena que, después de tenerlo todo listo, descubrieras que el área no es apta para tu tipo de negocio.